PARKREGLEMENT Chaletpark Rustika
Versie september 2025
Hartelijk welkom op Chaletpark Rustika!
Wij zijn blij u als gast op ons groene, sfeervolle park te mogen ontvangen. Om het verblijf voor iedereen zo prettig mogelijk te maken, hebben wij enkele spelregels opgesteld. Wij vragen u vriendelijk om deze samen met de Recron-voorwaarden voor vaste plaatsen (versie 1 maart 2016, bijgevoegd per e-mail) goed door te lezen en na te leven. Zo zorgen we er samen voor dat Chaletpark Rustika een fijne, veilige en gezellige plek voor iedereen
blijft.
1. Voorwoord
U bent (of wordt) gast op Chaletpark Rustika. Wij vragen u vriendelijk zich te houden aan dit parkreglement én de Recron-voorwaarden. Dit reglement is ter vervanging van het voorgaande reglement en in de Recronvoorwaarden zijn duidelijk de rechten en plichten voor beide partijen vastgelegd. Mocht u zich hier niet in kunnen vinden, dan adviseren wij u om geen recreant op dit park te worden of te blijven. We vormen samen een kleine community waarin we rekening houden met elkaar, geen overlast veroorzaken en waar nodig voor elkaar klaarstaan.
Let op: rijd altijd stapvoets op het park.
Het vakantieverblijf is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik. In de periode van 1 november tot 1 maart mag u alleen in weekenden en schoolvakanties overnachten, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
Permanente bewoning en inschrijving op het parkadres zijn niet toegestaan. Inschrijving bij de gemeente wordt gezien als een ernstige overtreding en kan leiden tot beëindiging van de overeenkomst.
2. Veiligheid, verzekeringen en onderhoud
Om uw en onze veiligheid te waarborgen is het verplicht iedere 3 jaar een Second Home Check veiligheidskeuring voor stacaravans en chalets te laten uitvoeren. Een Second Home Check zoals voor verkoop van het chalet volstaat ook. Eventuele afkeurpunten dient u binnen een maand op te lossen en bij Second Home én bij ons af te melden. De eerste check dient liefst zsm en uiterlijk 1 juli 2026 afgerond te zijn. Second Home stuurt het rapport per mail (cc) naar cprustika@gmail.com. Kosten: €150,- incl. btw (ca. €50,- per jaar). Wij sturen u vooraf de checklist zodat u zelf alvast eea kunt controleren. Daarmee voorkomt u bepaalde afkeur en de mogelijke extra administratieve- en/of herkeuringskosten. Uw vakantieverblijf dient verzekerd te zijn tegen brand, opruimingskosten (inclusief milieuschade zoals asbest), wettelijke aansprakelijkheid en milieu aansprakelijkheid. Second Home biedt een voordelige combinatie van verzekering en veiligheidskeuring aan: Sta Zeker Veilig (zie www.secondhomecheck.nl).
Installaties zoals gasketels, fornuizen en elektra dienen professioneel gemonteerd en onderhouden te worden.Heeft u een houtkachel? Dan dient de schoorsteen jaarlijks professioneel geveegd te worden. Zonnepanelen en nieuwe hout- of pellet kachels zijn niet toegestaan. In het chalet moeten minimaal een goedgekeurde, niet verlopen 2kg brandblusser, een rookmelder en een koolmonoxidemelder aanwezig zijn. Een blusdeken wordt aangeraden.
3. Betalingen
De jaarplaats dient vóór 1 januari per bank betaald te zijn. Bij uitblijven van betaling (ook na aanmaning) kan de overeenkomst eenzijdig vanuit Chaletpark Rustika worden beëindigd.
4. Onderhoud & netheid
Uw standplaats en chalet dienen altijd netjes onderhouden te zijn. Lawaaiige werkzaamheden (zoals slijpen of schuren) zijn niet toegestaan op zondag, in de meivakantie en van half juni tot 1 september.
5. Beroepsactiviteiten
Het is niet toegestaan om op het park een beroep uit te oefenen en of een bedrijf te runnen.
6. Schade
Bij schade aan uw vakantieverblijf meldt u dit direct bij uw verzekeraar. Eventuele restanten dienen binnen een maand te worden opgeruimd.
7. Bezoekers
Bezoekers zijn van harte welkom, maar u blijft verantwoordelijk voor hun gedrag. Overnachtende bezoekers altijd vooraf per e-mail aanmelden; hiervoor geldt een overnachtingstarief (niet voor eigen ouders, kinderen en kleinkinderen). Voor dag bezoek hanteren wij voor iedereen een afkoopbedrag van €39,- incl. 9% btw per jaar. Huisdieren van bezoekers zijn toegestaan mits aangelijnd en geen overlast en/of onveilige situaties veroorzaken.
8. Verhuur en gebruik door derden
Wij begrijpen heel goed dat u familie of vrienden wilt laten meegenieten van uw chalet. Dit is zeker mogelijk voor een paar dagen, mits u dit vooraf duidelijk per e-mail aan ons doorgeeft. Vermeld hierbij graag de data, het aantal gasten en wat hun relatie tot u is. Per nacht wordt een overnachtingstarief berekend. Commerciële verhuur is niet toegestaan. U blijft altijd verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten.
9. Beëindiging van de overeenkomst
Wilt u uw jaarplaats opzeggen? Dan ontvangen wij uw opzegging minimaal drie maanden vóór het einde van de jaarovereenkomst per e-mail. Ook wij kunnen de overeenkomst beëindigen of niet verlengen, met een opzegtermijn van minimaal drie maanden. Dit gebeurt uiteraard niet zomaar, bijvoorbeeld alleen bij het niet naleven van het reglement of als er een herstructurering van het park plaatsvindt. Na beëindiging dient u het chalet, eventuele opstallen en aangebrachte materialen zelf en op eigen kosten te verwijderen. Alleen bij verkoop met plaats behoud is restitutie van het resterende jaargeld mogelijk.
10. Verkoop chalet met behoud van standplaats
Wilt u uw chalet verkopen en de standplaats behouden voor de nieuwe eigenaar? Dat kan, mits u ons stappenplan volgt.
11. Huisdieren & wilde dieren
U bent van harte welkom met maximaal twee reguliere huisdieren per standplaats (bij twijfel vooraf overleg). Belangrijk is dat uw dieren geen overlast of onveilige situaties veroorzaken. Op het park dienen huisdieren altijd aangelijnd te zijn. Uitlaten doet u buiten het park en eventuele ongelukjes ruimt u zelf op. Bij urineverlies graag wat water over de plek gieten. Wilde dieren, zoals wilde/zwerfkatten, mogen nooit gevoerd of verzorgd worden.
12. Water, afvoer en elektra
Water en elektra zijn niet in het jaargeld inbegrepen; het verbruik wordt via uw eigen meters afgerekend. Deze standen dient u op verzoek via foto’s met behulp van WhatsApp aan ons door te geven. Dit jaar eind oktober of eerder. Gasleverantie regelt u zelf. U bent verantwoordelijk voor de elektra vanaf het aansluitpunt in de verdeelkast op het park, en voor de waterleiding op uw eigen perceel. Het park is aangesloten op drukriolering. Gebruik deze alleen voor normaal huishoudelijk afvalwater dus geen hygiënedoekjes, vetresten (zoals jus of frituurvet) of ander afval. Hemelwater mag niet op het riool worden
geloosd. Verstoppingen tussen het hoofdriool in het pad en uw aansluiting zijn voor eigen rekening.
13. Inrichtingseisen jaarplaats
De uitvoering en/of wijzigingen van het Chalet, plaats en hoogte dient vooraf per mail overlegd en goedgekeurd te worden. Wilt u graafwerkzaamheden verrichten (anders dan tuinonderhoud), overleg dan altijd vooraf per mail met ons. Ook voor het aanleggen van een vijver heeft u onze toestemming nodig. Aanbouwsels zijn in principe niet toegestaan. Schuurtjes mogen maximaal 3×3 meter zijn, afhankelijk van de grootte van uw plaats, en dient nieuw en in blokhutmodel geplaatst te worden. Wij zijn trots op ons groene park en waarderen de aandacht die gasten besteden aan hun plaats. Wij stellen grenzen aan de hoeveelheid bestrating om het park groen te houden. De uitstraling en kleur van het chalet
moeten passen bij de omgeving; bij wijzigingen vooraf per mail overleggen. We stimuleren natuurlijke erfafscheidingen, bij voorkeur van beuk of taxus. Overleg hierover gerust met ons. Coniferen en hoge, dichte schuttingen aan de voorzijde zijn niet toegestaan.
14. Brandveiligheid
Veiligheid staat voorop! Bij barbecueën altijd een emmer water of een blusapparaat bij de hand houden. Houd rekening met de windrichting en voorkom rookoverlast voor uw buren. Gooi nooit brandende sigaretten of sigaren weg. Open vuur, vuurkorven en houtskoolbarbecues zijn enkel toegestaan na goed overleg.
15. Autogebruik
Per vakantieverblijf is er plek voor één auto op het park. Wij vragen u vriendelijk om bij het parkeren ook rekening te houden met uw buren, zodat iedereen makkelijk kan parkeren. Het wassen van auto’s is niet toegestaan. Het opladen van elektrische auto’s bij uw chalet is helaas niet mogelijk, omdat onze ondergrondse infrastructuur hier niet op ingericht is.
Bij slechte weersomstandigheden kunnen wij de paden tijdelijk afsluiten. We willen u ook vragen om niet met de auto over de grasvelden en graspaden te rijden. Voor het vervoeren van goederen kunt u gebruikmaken van de bolderkarren die hiervoor beschikbaar zijn. Indien dit niet mogelijk is graag even overleg.
16. Afval
We vinden het fijn als u uw afval goed wilt scheiden:
● PMD-afval (plastic, metaal en drankkartons) kunt u in de gele zakken doen. Zet deze op of net voor de ophaaldag buiten de poort. Lukt dit niet, dan mag de zak achter de schuur, in de berging naast de grote boom, aan een van de haakjes gehangen worden.
● Oud papier graag klein/plat maken en in de blauwe rolcontainer net buiten de poort plaatsen.
● Keukenafval mag in een afgesloten zak in de ondergrondse container naast de schuur.
● Bouwmaterialen en meubels dient u zelf naar de stort te brengen. U mag hiervoor onze aanhanger en de gemeentelijke stortpas lenen.
● Snoeiafval (takken, wortels en bomen die niet met een gewone hand snoeischaar geknipt kunnen worden) kunt u met de aanhanger naar Van Berkel Groep, Mestverwerking De Kempen in Wintelre (Den Bijert 1), of naar de gemeentelijke stort brengen.
● Bladeren geven we terug aan de natuur. Dus of in het bos of in de aanhanger.
● Gemaaid gras en klein snoeiafval mag in de zwarte container naast de dubbele poort.
● Grote takken kunnen worden afgevoerd met de bruine aanhanger om zo naar de gemeentestort te brengen. Wij hebben een gemeentepas liggen.

PRIJSLIJST 2026 Chaletpark Rustika

Jaarplaatsen:
A tot 160 m2 € 2.500
B tot 200 m2 € 2.800
C tot 250 m2 € 2.950
D tot 300 m2 € 3.075
E tot 350 m2 € 3.200
F tot 400 m2 € 3.300
G tot 550 m2 € 3.900
H tot 800 m2 € 4.400

Water verbruik per m3 incl 9% btw € 3,50

Electra prijs per kwh incl 21 % btw € 0,70

Zuiveringsheffing waterschap de dommel 0% btw € 79,50

Bezoekersregeling tbv gehele jaar incl 9% btw € 39,00

Logies per persoon per nacht* € 4,00
* Eigen ouders, kinderen en kleinkinderen vallen hier buiten

Bijdrage afvoer huisvuil bij langer verblijf dan 6 mnd incl 21% btw € 85,00
Vastrecht water via brabant water incl 9% btw € 59,40

Toeristenbelasting 6,5 % van de jaarkosten.
– Dit wordt berekend over het bedrag exclusief btw.

Prijzen zijn inclusief btw

Stappenplan verkoop chalet op Chaletpark Rustika met behoud van standplaats

Stap 1. Taxatie, keuring en vaststellen van de vraagprijs
Voordat het chalet met behoud van de staanplaats verkocht kan worden, dient het eerst door Second Home getaxeerd, gekeurd te worden. Zij beoordelen de dagwaarde, staat van onderhoud en de veiligheid van het chalet.

Om in aanmerking voor verkoop met behoud van staanplaats te komen, moet het chalet in een goede staat verkeren en voldoen aan alle wettelijke eisen. De taxatie vormt de basis voor het bepalen van een realistische vraagprijs voor het chalet. De vraagprijs bestaat uit het getaxeerde bedrag, eventueel aangevuld met een redelijke vergoeding voor de inventaris en de inrichting van de standplaats.

De kosten voor deze ‘StaVerzekerd’ keuring en dagwaardebepaling zijn voor rekening van de verkoper. Second Home is verplicht het rapport via een cc naar ons toe te mailen.

Indien uit de keuring blijkt dat het chalet niet voldoet aan de gestelde eisen op het gebied van onderhoud, veiligheid of waarde, kan besloten worden dat verkoop met behoud van staanplaats niet mogelijk is.

Stap 2. Kennisgeving
Wanneer u uw Chalet met behoud van staanplaats wilt verkopen, dient u ons / Chaletpark
Rustika hiervan per e-mail op de hoogte te stellen en te bevestigt dat wij als bemiddelaar voor de verkoop van uw chalet mogen gaan optreden.

Na ontvangst van het Second Home, keurings- en taxatierapport kunnen we samen het verkoopbedrag en verkoop moment bepalen.

Stap 3. Bemiddeling
De verkoop van het chalet met behoud van staanplaats dient altijd via Chaletpark Rustika te verlopen. Op deze manier kunnen wij beoordelen of de nieuwe eigenaar past binnen het beleid en de sfeer van het park.

Zelfstandig verkopen, laten bezichtigingen en of het plaatsen van reclame op social media en of een ‘te koop’-bord is niet toegestaan.

De bemiddelingskosten bedragen minimaal € 500,- en maximaal € 1.000,- exclusief 21% btw. Deze kosten omvatten onder andere advertentiekosten, bemiddeling en het opstellen van de koopovereenkomst.

Eventuele geïnteresseerde kopers die zich rechtstreeks bij u melden, dienen zich per e-mail bij ons kenbaar te maken. Naast een bezichtigingen voorzien wij potentiële kopers van de volgende documenten:

● Het Second Home-rapport
● Dit stappenplan voor verkoop van het chalet met behoud van staanplaats
● Het reglement van Chaletpark Rustika
● De Recron-voorwaarden voor vaste plaatsen
● De recreantenovereenkomst vaste plaatsen Chaletpark Rustika
● De actuele jaarprijs van de staanplaats

Stap 4. Overdracht van het chalet met staanplaats
Bij de verkoop dient de nieuwe eigenaar bij ondertekening van de koopovereenkomst tevens een nieuwe standplaats overeenkomst met Chaletpark Rustika aan te gaan.

De koper betaalt vanaf de overdrachtsdatum het staangeld aan Chaletpark Rustika. De betaling voor het chalet zelf geschiedt rechtstreeks tussen koper en verkoper.

Daarnaast vindt er een eindafrekening van water, elektra en het eventueel resterende staangeld plaats.